Firenze

Affitti e prezzi delle case tra i più alti d'Italia, con il centro storico fuori portata per gli stipendi locali per effetto del turismo; trasporti pubblici, spesa e utenze nella media; ristorazione e caffè a prezzi turistici nel centro, normali nei quartieri. Zone più accessibili a Novoli, Rifredi, Isolotto e nei comuni della cintura.

Mercato caro e teso: il centro storico è dominato dalle locazioni turistiche, ora limitate dal Regolamento comunale del 2025 e dall'estensione del 2026 a nove zone; Campo di Marte e Gavinana per le famiglie, Novoli e Rifredi per studenti e lavoratori, Isolotto e la cintura per i budget ridotti. ERP gestita da Casa SpA, residenze universitarie dal DSU Toscana.

Anagrafe e CIE con l'Agenda delle prenotazioni del Comune; rifiuti di AliaEstra con porta a porta nel centro storico e cassonetti nei quartieri; acqua potabile di Publiacqua e fontanelli di alta qualità; Mercato Centrale, Sant'Ambrogio e Cascine; shopping tra via Tornabuoni e via Calzaiuoli; Biblioteca delle Oblate.

Per entrare con cane, gatto o furetto servono microchip, passaporto UE o certificato sanitario e vaccinazione antirabbica valida. Iscrizione obbligatoria all'anagrafe regionale, guinzaglio sempre e museruola a portata di mano. Animali ammessi sui treni con regole Trenitalia e nei condomini per legge.

Le regole cambiano a seconda di chi arriva: cittadini UE/SEE/svizzeri (nessun visto, iscrizione anagrafica dopo tre mesi), cittadini non UE per soggiorni fino a 90 giorni (regola Schengen, eventuale visto C) e per soggiorni lunghi (visto nazionale D e permesso di soggiorno entro otto giorni lavorativi dall'arrivo).

Autobus di Autolinee Toscane (gestore unico regionale dal 2021) e due linee di tramvia GEST: T1 Scandicci-Careggi e T2 aeroporto-stazione-San Marco, prolungata nel 2025; nuove linee verso Bagno a Ripoli e Le Piagge in costruzione o progetto. Stazione Santa Maria Novella, aeroporto di Peretola servito dal tram. Centro quasi tutto ZTL, Scudo Verde per i veicoli inquinanti.

Euro, carte accettate quasi ovunque, limite legale al contante. Chi vive in Italia per la maggior parte dell'anno è residente fiscale e tassato sui redditi mondiali con l'IRPEF a tre scaglioni; esistono regimi specifici per autonomi (forfettario), lavoratori impatriati, pensionati esteri e nuovi residenti. Contributi all'INPS; dichiarazione annuale con 730 o modello Redditi.

In città l'Azienda USL Toscana Centro gestisce gli ospedali Santa Maria Nuova, San Giovanni di Dio e Palagi; Careggi ha il Trauma Center-Pronto Soccorso al padiglione 12 DEAS e il Meyer il pronto soccorso pediatrico aperto 24 ore. Prenotazioni al CUP 055 54 54 54, guardia medica al 116117.

I pensionati non UE entrano con il visto per residenza elettiva, i pensionati UE con la libera circolazione; la sanità pubblica è accessibile con iscrizione obbligatoria o volontaria. Regime opzionale del 7% sui redditi esteri per chi si trasferisce in piccoli comuni del Sud. Case economiche nei borghi, servizi concentrati nelle città.

Economia a due velocità: il turismo occupa una quota altissima di addetti in commercio, ricettività e ristorazione, spesso con contratti stagionali; moda e pelletteria di lusso (Firenze-Scandicci), farmaceutica (Menarini, Eli Lilly), meccanica (Nuovo Pignone-Baker Hughes) e università offrono impieghi qualificati. Tassi di occupazione sopra la media nazionale.

Partita IVA all'Agenzia delle Entrate per i professionisti; per le imprese la Comunicazione Unica al Registro delle Imprese, che avvisa anche Agenzia, INPS, INAIL e SUAP. Forme principali: ditta individuale, SNC/SAS, SRL e SRLS, SPA. PEC obbligatoria, diritto annuale, fattura elettronica. Incentivi Invitalia; i non UE hanno bisogno di un permesso per lavoro autonomo o del visto investitori.

L'Università degli Studi di Firenze è distribuita tra il centro (lettere, architettura), Novoli (economia, giurisprudenza, scienze politiche), Sesto Fiorentino (scienze) e Careggi (medicina); DSU Toscana gestisce borse, mense e residenze. Istituto Universitario Europeo a Fiesole, Polimoda, Accademia, Conservatorio e decine di programmi di università statunitensi.

Comune di 360.000 abitanti diviso in cinque Quartieri, capoluogo della Regione Toscana e della Città Metropolitana. Il fiorentino è la parlata da cui discende l'italiano; patrono San Giovanni Battista il 24 giugno con il Calcio Storico; centro storico Patrimonio UNESCO dal 1982.

Conca dell'Arno con estati tra le più calde d'Italia e notti afose, inverni freschi e umidi con nebbie nella piana. Il PM10 supera il limite giornaliero più spesso che nelle città costiere, soprattutto d'inverno. Previsioni del Consorzio LaMMA, monitoraggio ARPAT, allerte caldo del Comune.

Il centro storico UNESCO concentra Duomo, Uffizi, Accademia, Palazzo Vecchio, Ponte Vecchio, Pitti e Boboli in un chilometro quadrato affollato da Pasqua a ottobre. Prenotare sempre i musei principali; prime domeniche gratuite; Calcio Storico a giugno, Pitti Uomo a gennaio e giugno. Gite a Fiesole, Siena, Pisa, Lucca e nel Chianti.

Bistecca, lampredotto, schiacciata e ribollita tra trattorie, Mercato Centrale e Sant'Ambrogio; le Cascine e i colli per correre e camminare, Fiorentina al Franchi; sera in Santo Spirito, San Frediano e Sant'Ambrogio. Gratis: Piazzale Michelangelo, San Miniato, Estate Fiorentina, prime domeniche nei musei statali.