Approfondimento

Casa e quartieri ad Aosta

Mercato piccolo e poco liquido: il centro storico e le zone residenziali a sud della ferrovia sono i più richiesti; Quartiere Cogne e Quartiere Dora i più accessibili; le frazioni collinari per chi vuole casa con giardino e auto. Edilizia pubblica gestita da ARER; il Comune pubblica i bandi.

Sezioni: Quartieri · Stanze · Affitti brevi e lunghi · Acquisto · Contratti · Depositi

Zone per profilo (indicazioni generali, non quotazioni)
Profilo	Zone	Perché
Centro storico	Area pedonale fra Porta Praetoria, piazza Chanoux e via de Tillier	Tutto a piedi, palazzi d'epoca; canoni più alti, pochi parcheggi, ZTL
Residenziale consolidato	Viale Conte Crotti, via Parigi, zona ospedale, Sant'Orso, viale Europa	Vicino a scuole, ospedale e uffici regionali; condomini degli anni Sessanta-Ottanta
Più economici	Quartiere Cogne, Quartiere Dora, zona stazione	Case operaie e popolari in parte riqualificate; a dieci minuti a piedi dal centro
Famiglie e verde	Frazioni collinari: Signayes, Porossan, Excenex, Arpuilles	Più sole d'inverno, case con giardino; servono auto e bus SVAP
Cintura	Saint-Christophe, Quart, Sarre, Gressan, Charvensod	Canoni più bassi, villette; pendolarismo breve in auto o bus

Il mercato

L'offerta in affitto è scarsa e si muove soprattutto a inizio autunno (arrivo di insegnanti, medici e dipendenti regionali) e all'inizio della stagione invernale. Le seconde case turistiche sono nelle valli, non in città, perciò la pressione degli affitti brevi è contenuta. Il patrimonio è in buona parte degli anni Sessanta-Ottanta: conviene chiedere la classe energetica e il tipo di riscaldamento, perché le spese invernali incidono molto. Il contratto a canone concordato è diffuso grazie agli accordi territoriali.

L'acquisto nel centro storico è caro per la scarsità di immobili ristrutturati; nelle frazioni e in cintura i prezzi sono più bassi ma i tempi di vendita lunghi. Le quotazioni ufficiali per zona sono nella banca dati OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Edilizia pubblica e studenti

L'edilizia residenziale pubblica regionale è gestita dall'ARER (Azienda Regionale per l'Edilizia Residenziale), che amministra gli alloggi popolari di Aosta e della Valle; il Comune raccoglie le domande e pubblica le graduatorie e i bandi per il contributo affitto, sulla base di ISEE e residenza. La Regione finanzia inoltre mutui agevolati per la prima casa riservati ai residenti, con requisiti aggiornati sul portale regionale.

L'Università della Valle d'Aosta non ha un ente autonomo per il diritto allo studio: borse e contributi per l'alloggio sono erogati dalla Regione e dall'ateneo, che pubblica una bacheca di stanze e appartamenti offerti da privati. La maggior parte degli studenti è pendolare o valdostana.

Canone di locazione, €/m² al mese, zona centrale (OMI)

Dato cittadinoPeriodo: 2° sem. 2025Validocampione non noto

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI) · Il punto centrale della città (piazza Chanoux) si trova sul confine tra le zone OMI B2 e B5 (Centro).

7,4 € – 10,8 €/ m²·mese

Prezzo di compravendita, €/m², zona centrale (OMI)

Dato cittadinoPeriodo: 2° sem. 2025Validocampione non noto

1700 € – 2500 €/ m²

Dato assente: room_shared_flat, deposit_months