Approfondimento

Abitare: centro ricostruito, Pettino, Coppito, frazioni e progetto C.A.S.E.

Il centro storico ricostruito offre appartamenti nuovi in edifici antichi ed è tornato il luogo più richiesto; Pettino e viale Corrado IV sono la periferia dei servizi; Coppito serve ospedale e università; le frazioni e i quartieri C.A.S.E. costano meno ma richiedono l'auto. Edilizia pubblica tramite ATER L'Aquila e Comune; alloggi studenteschi tramite ADSU.

Sezioni: Quartieri · Stanze · Affitti brevi e lunghi · Acquisto · Contratti · Depositi

Quartieri per profilo

Centro storico: dentro le mura, appartamenti ricostruiti con criteri antisismici in palazzi storici, negozi e locali riaperti lungo il corso e nelle piazze; è la zona scelta da chi vuole vivere a piedi e dagli studenti del GSSI e di lettere; alcuni isolati sono ancora in cantiere. Pettino, viale Corrado IV, via Strinella, Torrione: la prima periferia a nord-ovest e a est del centro, con supermercati, scuole, palazzine degli anni Settanta-Novanta e molte ricostruite; la scelta più comune delle famiglie.

Coppito: attorno all'ospedale San Salvatore e al polo universitario di Coppito; la sede principale di ingegneria è invece a Monteluco di Roio, fuori dal quartiere; stanze e appartamenti per studenti e personale sanitario. Frazioni: Paganica e Bazzano a est (le più popolose, con servizi propri), Sassa, Preturo e Pile a ovest verso il nucleo industriale, Assergi e Camarda verso la montagna; case con giardino, prezzi bassi, auto necessaria. Progetto C.A.S.E.: 19 insediamenti di edifici antisismici su isolatori costruiti nel 2009-2010 (Bazzano, Sant'Antonio, Coppito, Paganica, Sassa e altri) per gli sfollati, oggi in parte assegnati come alloggi pubblici o per studenti e lavoratori.

Canone di locazione, €/m² al mese, zona centrale (OMI)

Dato cittadinoPeriodo: 2° sem. 2025Validocampione non noto

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI) · Per la zona B1 l'OMI pubblica le abitazioni civili solo nello stato conservativo OTTIMO (stato più frequente della zona, centro ricostruito dopo il sisma 2009); non esiste una quotazione per lo stato normale.

5,8 € – 8,7 €/ m²·mese

Prezzo di compravendita, €/m², zona centrale (OMI)

Dato cittadinoPeriodo: 2° sem. 2025Validocampione non noto

1450 € – 2150 €/ m²

Dato assente: room_shared_flat, deposit_months

Mercato e affitti brevi

Il mercato è segnato dalla ricostruzione: l'offerta di appartamenti nuovi o ricostruiti è ampia rispetto alla domanda, i prezzi sono tra i più bassi dei capoluoghi e le case nel centro storico sono spesso vendute o affittate per la prima volta dopo il 2009. Gli affitti brevi sono cresciuti nel centro con il turismo e con l'anno da Capitale della cultura, ma non hanno la pressione delle città d'arte. L'USRA pubblica lo stato degli interventi per aggregato: utile per sapere se un isolato ha ancora cantieri.

Casa popolare e alloggi per studenti

L'edilizia residenziale pubblica è gestita dall'ATER della provincia dell'Aquila e dal Comune, che pubblica i bandi di assegnazione e gestisce anche gli alloggi del progetto C.A.S.E. e dei MAP (moduli abitativi provvisori) rimasti, con criteri di residenza e reddito. L'ADSU L'Aquila (Azienda per il Diritto agli Studi Universitari) assegna posti letto nelle residenze universitarie e in alloggi del progetto C.A.S.E. convenzionati, con bando annuale per ISEE e merito; il GSSI mette a disposizione alloggi per i propri dottorandi. Il mercato privato delle stanze è nel centro, a Pettino e a Coppito.