Approfondimento

Abitare a Porta Romana

Palazzi ottocenteschi dentro i Bastioni, condomini anni '20–'60 su corso Lodi e via Crema, nuove residenze nello Scalo. Il Villaggio Olimpico diventa uno studentato convenzionato con il Comune (1.700 posti letto secondo la stampa). Dentro Area C solo la parte interna ai Bastioni.

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Che case ci sono

Dentro i Bastioni, lungo corso di Porta Romana e alla Crocetta, prevalgono palazzi dell'Ottocento e del primo Novecento con portineria e grandi metrature. Fuori, su corso Lodi, via Crema, via Muratori e viale Umbria, condomini borghesi degli anni '20–'30 e della ricostruzione, con molti trilocali e quadrilocali adatti alle famiglie. Verso via Ripamonti e lo Scalo nascono residenze nuove, a mercato libero e convenzionate, previste dal masterplan dello Scalo.

Mercato degli affitti e studentato

La domanda principale viene da famiglie e professionisti che vogliono il centro a piedi, e dagli studenti della Bocconi, che da anni tengono alta la richiesta di stanze tra Porta Romana, Porta Vigentina e via Ripamonti. Il Villaggio Olimpico dello Scalo, consegnato a Coima nell'estate 2025 e usato dagli atleti di Milano Cortina 2026, è destinato a diventare uno studentato: la stampa riporta 1.700 posti letto, in convenzione con il Comune di Milano con una quota a tariffa calmierata assegnata tramite bando. Verificare sui canali del gestore lo stato effettivo e le condizioni di accesso prima di contarci.

Le cifre sui posti letto e sulle quote calmierate dello studentato provengono da fonti giornalistiche (Il Giorno, Open) e dagli accordi tra Comune e operatore come riportati dalla stampa; possono cambiare. Non sono riportati canoni.

Auto, Area C e parcheggio

Solo la parte dentro i Bastioni (corso di Porta Romana, Crocetta) è in Area C; corso Lodi, via Crema, lo Scalo e via Ripamonti sono fuori da Area C ma dentro Area B. La sosta è a strisce blu e gialle con pass residenti per ambito; nelle vie fuori dai Bastioni il parcheggio serale è più facile che in centro, ma i cantieri dello Scalo hanno tolto posti su via Lorenzini e via Ripamonti. Il parcheggio di interscambio ATM di Lodi TIBB serve chi arriva da fuori.

Milano

Dati

Canone di locazione, €/m² al mese, zona centrale (OMI)

Dato di quartierePeriodo: 2° sem. 2025Validocampione non noto

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

17 € – 22 €/ m²·mese

Prezzo di compravendita, €/m², zona centrale (OMI)

Dato di quartierePeriodo: 2° sem. 2025Validocampione non noto

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

5200 € – 7200 €/ m²

Fonti

Comune di Milano – Municipio 4· Comune di Milano

Aggiornato: 2026-10-14

Comune di Milano – Area C: cosa è e a cosa serve· Comune di Milano

Aggiornato: 2026-10-14

Comune di Milano – Portale del dato, Mappa dei varchi di Area C e Area B· Comune di MilanoLicenza: CC BY 4.0

Aggiornato: 2026-10-14

Coima – Scalo di Porta Romana: il progetto Parco Romana vince il bando per il masterplan (comunicato, 31/03/2021)· Coima SGR

Aggiornato: 2026-10-14

Il Giorno – Villaggio olimpico allo scalo di Porta Romana, consegna dei lavori (1 luglio 2025)· Il Giorno

Aggiornato: 2026-10-14

Open – Studentato dell'ex villaggio olimpico di Milano (13 marzo 2026)· Open

Aggiornato: 2026-10-14

Università Bocconi· Università Bocconi

Aggiornato: 2026-10-14

ALER Milano – Residenze universitarie· ALER Milano

Aggiornato: 2026-10-14

Revisione: 23/10/2026 · a cura di piero.avolio · rev. 1 · Periodo: → 2027-04-30

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