Approfondimento

Casa a Chiaia: cosa verificare

Il confine della zona rossa dei Campi Flegrei passa all'interno del quartiere: prima di comprare o affittare conviene verificare in quale parte cade l'indirizzo. I valori di riferimento dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare sono nel dato qui sotto.

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Zona rossa e zona gialla

La pianificazione nazionale di protezione civile per i Campi Flegrei divide Chiaia: solo una parte del quartiere è inclusa nella zona rossa, dove in caso di allarme è prevista l'evacuazione preventiva, mentre Chiaia compare anche tra i 24 quartieri napoletani della zona gialla, esposta alla ricaduta di ceneri. Per chi cerca casa la verifica va quindi fatta per indirizzo, sulla pianificazione pubblicata dal Dipartimento della Protezione Civile.

Canone di locazione, €/m² al mese, zona centrale (OMI)

Dato di quartierePeriodo: 2° sem. 2025Validocampione non noto

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

10,5 € – 16 €/ m²·mese

Prezzo di compravendita, €/m², zona centrale (OMI)

Dato di quartierePeriodo: 2° sem. 2025Validocampione non noto

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

3600 € – 5500 €/ m²

Il livello di allerta e la fase operativa per i Campi Flegrei vengono aggiornati con l'evoluzione del fenomeno: con il decreto del 30 ottobre 2025 è stata adottata la fase operativa di attenzione. Le informazioni ufficiali aggiornate sono sulla pagina del Dipartimento della Protezione Civile.

Napoli

Dati

Canone di locazione, €/m² al mese, zona centrale (OMI)

Dato di quartierePeriodo: 2° sem. 2025Validocampione non noto

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

10,5 € – 16 €/ m²·mese

Prezzo di compravendita, €/m², zona centrale (OMI)

Dato di quartierePeriodo: 2° sem. 2025Validocampione non noto

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

3600 € – 5500 €/ m²

Fonti

Dipartimento della Protezione Civile – Campi Flegrei: bradisismo e livelli di allerta· Dipartimento della Protezione Civile

Aggiornato: 2026-10-14

Comune di Napoli – Il verde in città: i parchi delle dieci municipalità· Comune di Napoli

Aggiornato: 2026-10-14

Revisione: 22/10/2026 · a cura di piero.avolio · rev. 1 · Periodo: → 2027-04-13

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