Casa a San Lorenzo

Tipo di edifici

San Lorenzo è stato costruito in fretta e a basso costo tra il 1884 e i primi del Novecento: palazzine di quattro o cinque piani con ballatoi sui cortili (le case a ballatoio, nate per chi aveva poco), isolati dell'Istituto Case Popolari dei primi anni Dieci con cortili interni, qualche villino, e capannoni e laboratori al piano terra oggi convertiti in locali, studi e abitazioni. Su via Tiburtina e verso piazzale del Verano ci sono palazzi più alti del dopoguerra.

Da controllare: l'ascensore manca quasi ovunque, molti appartamenti sono stati frazionati in tagli molto piccoli, i piani terra sui cortili hanno poca luce e umidità, le finestre su via dei Volsci e piazza dell'Immacolata sentono i locali fino a notte. La vicinanza dei binari si sente nella fascia sud del quartiere.

Mercato degli affitti

È il mercato delle stanze: la domanda degli studenti della Sapienza tiene alta la rotazione e i canoni per posto letto, e molti proprietari affittano a stanze invece che a nucleo. Chi cerca un intero appartamento con contratto lungo lo trova, ma deve competere con il frazionamento. Gli affitti brevi turistici sono presenti ma meno che nel centro. Famiglie e chi vuole più spazio guardano oltre il Verano verso Nomentano o, oltre la ferrovia, verso Esquilino e Pigneto.