Approfondimento

Casa a Testaccio

Palazzine popolari di primo Novecento (ICP) con cortili interni, palazzi umbertini su via Marmorata, qualche edificio recente. Ascensore spesso assente, metrature medie, cortili condominiali. Quota di affitti brevi in crescita ma inferiore al centro storico. ZTL Testaccio solo notturna nel fine settimana; sosta a strisce blu.

Sezioni: Quartieri · Stanze · Affitti brevi e lunghi · Acquisto · Contratti · Depositi

Tipo di edifici

Il rione fu costruito in pochi decenni dopo il 1880 e il patrimonio è omogeneo: isolati chiusi di quattro o cinque piani, molti realizzati dall'Istituto Case Popolari nei primi del Novecento, con cortili interni grandi e alloggi di taglio medio; palazzi umbertini più signorili lungo via Marmorata e verso l'Aventino; alcune ricostruzioni degli anni Cinquanta e Sessanta. Molte palazzine popolari sono passate ai residenti con il riscatto, altre restano di proprietà pubblica.

Da controllare: l'ascensore manca in gran parte degli edifici più vecchi, i piani terra sui cortili sono bui, le finestre su via Galvani e via di Monte Testaccio sentono i locali fino a notte fonda. Gli impianti nelle palazzine ICP sono spesso da rifare.

Mercato degli affitti

Testaccio è richiesto da famiglie romane e da stranieri che vogliono un quartiere vissuto vicino al centro, e l'offerta è limitata perché molte case non vanno mai sul mercato. Gli affitti brevi sono cresciuti attorno al mercato e alla Piramide ma la quota resta inferiore a Trastevere e Monti. Le stanze singole sono poche; studenti di Roma Tre e dell'Accademia cercano più spesso a Ostiense e Garbatella. Chi vuole il rione senza il rumore guarda le vie tra via Marmorata e il Tevere.

ZTL Testaccio: solo notturna, venerdì e sabato non festivi 23:00–3:00, sospesa in agosto (Roma Mobilità). Di giorno il rione è aperto al traffico.
Tutto il rione è nella ZTL Fascia Verde (limiti permanenti ai veicoli più inquinanti, lunedì–sabato).
I residenti possono chiedere il permesso per la ZTL notturna a Roma Servizi per la Mobilità. La sosta è a strisce blu con agevolazioni per i residenti del settore; nel fine settimana sera i posti si esauriscono per i frequentatori dei locali.
Piazzale Ostiense e la stazione Ostiense sono un nodo di traffico; le vie interne a isolati chiusi sono invece calme e si parcheggia più facilmente di giorno.

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