Approfondimento

Casa a Campo di Marte

Dal giugno 2026 Campo di Marte è tra le zone della «prima cintura» attorno al centro dove non si possono aprire nuove locazioni turistiche brevi. I valori OMI di riferimento sono nel dato qui sotto.

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Limiti alle locazioni turistiche brevi

Con la delibera approvata dal Consiglio comunale il 4 giugno 2026, il Regolamento per le locazioni turistiche brevi, in vigore dal 31 maggio 2025, è stato esteso alla «prima cintura» attorno al nucleo storico (zona A, sottozone A3 e A4): qui gli alloggi in locazione turistica breve sono limitati a quelli già regolarmente destinati a questo uso quando la nuova norma è entrata in vigore, quindi non se ne possono aprire di nuovi. Per ogni unità è prevista un'autorizzazione di durata quinquennale, ai sensi della legge regionale toscana 61/2024.

Secondo la stampa, le zone interessate sono nove: Campo di Marte, San Jacopino, Gavinana, Pignoncino e Paolo Uccello, Statuto e Rifredi, Libertà, Oberdan e Savonarola, Bronzino e Pier Vettori, Fonderia e Petrarca. Le locazioni già attive hanno tempo fino al 2028 per adeguarsi ai nuovi requisiti.

Canone di locazione, €/m² al mese, zona centrale (OMI)

Dato di quartierePeriodo: 2° sem. 2025Validocampione non noto

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

9,5 € – 13,5 €/ m²·mese

Prezzo di compravendita, €/m², zona centrale (OMI)

Dato di quartierePeriodo: 2° sem. 2025Validocampione non noto

Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, Banca dati delle quotazioni immobiliari, 2° semestre 2025 (consultazione per zona; perimetri delle zone dal servizio Geopoi OMI)

2800 € – 3500 €/ m²

Firenze